Hi Reader

剛抵達峴港，我們先找一個平價飯店住 3 個晚上，開始尋找這次的月租房。

這幾天大概看了 8 間房，終於在今天找到「一眼對」的房，就是我們兩個一進去，就挑不出什麼毛病，直接簽約付訂金。

大多海外旅居的月租房，我們都是 Airbnb 直接訂，但是越南是個特例，Airbnb 比直接當地找房貴了不少，而且很常會有照片不符的狀況，直接預約看房也蠻容易的～

所以今天就來分享我們找旅居房的攻略（以我們夫妻同住為出發考量，不會過於省錢）！

Airbnb

第一個首選絕對還是 Airbnb：

1. 保障雙方不被騙
2. 有評價可以看
3. 資訊完整、房源多
4. 通常會含水電費，可以吹爆冷氣
5. 篩選功能做得滿好的

通常我會先跟 AI 討論，確認哪些區域是比較適合常住的。

像有些國家比較大，比如說澳洲，就可以直接鎖定幾個區域；或是巴黎，有一些比較適合居住的區域，也能避開危險的地方。

不過峴港的整體面積不大，而且房源算是蠻集中的，不需要特別鎖定某個區域。頂多是要生活機能好一點的話，可以直接找美溪沙灘附近。

篩選的話，我會直接勾選「獨立房源」，並要求提供空調、Wi-Fi 和廚房，然後再篩選一下預算，這樣子就可以大幅減少找房的時間。

我們喜歡在家工作，不是去 Coworking 或是咖啡廳，所以會特別看照片，確認有沒有夠大的桌子跟兩張椅子可以辦公。

接著，再從評價在 4.8 顆星以上的房源或是精選房東開始優先尋找，大致上不錯的就先加到收藏清單，再做第二輪篩選。

第二輪篩選，我會把每一個房客評價都看完，看看有沒有一些致命的缺陷。

比如說：網路很慢、周遭有噪音，或是傢俱壞掉、冷氣壞掉、環境很髒之類的，就可以開始把一些房源淘汰掉。

接著我會去看一下介紹，有沒有寫尺寸、有沒有寫房間的大小。通常在 30 平方米以上，是兩個人居住比較適合的空間。

我也會盡量選擇一房一廳以上，而且房子是要有隔門的，讓兩個人有一些各自的空間。比如說一個在客廳，一個在房間，透明門或是無隔門的 Studio 就算是次要的考量（價格夠低就考慮）。

最後小細節，就是會看看房間、客廳是不是都有採光（這樣才適合工作跟拍片），有沒有提供微波爐、陽台好不好曬衣服等等。

等到確認完之後，就可以私訊一下房東，看一下有沒有長時間的折扣。

比如說，房東本來可能就提供月租折扣，但如果我預計住兩個月、三個月，我還是會私訊問問看，還可不可以提供額外的折價。像之前在日本大阪旅居的時候，因為我們住三個月，我就有額外拿到 5% 的折扣。

反正不問白不問，能省就多省！

臉書社團

在臉書社團都可以搜尋「XX short term rental」，意思就是可以找某個地方的短租房，比如說 Da Nang Short Term Rental 的社團。

在臉書社團找房比較看緣分，我通常會先看一下照片和價格，大致上有機會的話，就會直接私訊詢問我想知道的細節（例如房間的實際大小、有沒有影片、我要租的期間能不能租等）。

像這次去峴港，我就直接問對方可不可以預約看房，因為我原本就預留了抵達的前 3~4 作為看房時間。

不過，這裡的房子流動性超快，所以不能太早預約。像我出發前一天原本預約了 5 間房，結果當天就被租走 3 間，最後只能看剩下比較不好的 2 間。

幸好，後來再去多問一些房仲，或是在臉書私訊幾個人，又可以馬上塞滿好幾個看房行程。

而且這裡預約的臨時性超級高，甚至可以預約 30 分鐘或 1 小時後看房，大多是隨約隨看，看完滿意就馬上簽約。之前在胡志明市也是這樣的感覺。

會選擇在臉書找房，是因為我覺得 Airbnb 上面有點貴，依照我的條件找下來，在 Airbnb 一個月可能都要 3 萬台幣以上，可是臉書社團的價格通常在 1.5 萬到 2 萬台幣之間，選擇非常多。

在有 2 倍價差的情況下，我覺得實際去看房、多看幾間感受一下，而且又能省錢，當然是最好的狀況，畢竟住 Airbnb 有時候還是像在抽盲盒。

那如果是不能預約先看房的話，就一定要特別注意他會不會叫你先匯款給他，因為要避免遇到詐騙。

並不是每個國家都可以這麼安全地在臉書上面租房，所以在臉書上，我盡量是不會匯款直接預約看房。反正覺得怪怪的就換掉，代表緣分不夠。

小紅書

你可以在小紅書搜尋「XX 租房」、「XX 月租/短租」的關鍵字。

小紅書是 Eily 會去幫忙找的，像這次就有看到越南人會用中文發在小紅書上面提供房源。

而且越南人會中文的比例真的很高，像我們昨天就有看一個房仲，一開口我還以為是大陸人，後來才發現原來他竟然是越南人。

這也算是有幾間不錯的房源可以當成選擇。

像我的清邁房也是包給大陸的房仲，他們會發在小紅書宣傳，畢竟對岸人口眾多～

房地產網站、月租網站

在 Google 搜尋或是問 AI 「 XX one month rental」。

在一些國家是可以找到專門的月租網站，比如說日本或是泰國，就有這樣專門提供月租房的服務（Service Apartment）。

但很多網站都會讓你不知道它到底是不是可以月租，我也是蠻常在一些網站上問了之後，才發現它要三個月或是一年起租。

而且這樣問下來，這種網站的價格不一定到真的很划算，所以我會把它擺在比較後面的順位。

可是如果有聯繫到一些仲介，就可以直接向他提供你的需求，也算是可以減少一些尋找的時間。

直接尋找大樓走進去問

如果你已經知道有一些特別喜歡的建案公寓，那你就可以直接看他們有沒有網站預約，或是走進去看一下有沒有大樓管理員，問一下是不是有出租的訊息。

像我們當時在曼谷的時候，在 Airbnb 上看到一些不錯的建案，可是價格有點貴。所以我們後來直接找到那個建案的名稱，直接殺到現場，去問大樓的管理員和裡面的物業，看這邊有沒有在出租。結果發現，原來他們當場真的有好幾個房源。

這個方法當然很碰運氣，也比較沒有把握能在時間內找到喜歡的房源，所以我會把它當成順路的備案。

在地社團

你可以找當地的中文臉書社團，像是雪梨同鄉會、巴黎台灣同學會、布里斯本打工度假等等。

在這些社團通常可以找到一些合租，或是因為臨時要回國而短租出來的房源，可以用蠻便宜的價格入住。

不過最大的缺點就是：

1. 室友狀況不確定：你可能會有一些室友，但你無法預知他們的品質、安全性。
2. 缺乏正式文件：對方租給你，他也只是個租客，並不是正式的房東。所以當你需要申請簽證或登記資料時，其實是拿不到正式文件的。

像在泰國住宿，一般都會幫你登記 TM30，但如果是這種轉租的屬性，就不會有房東幫你登記。

這等於說你在泰國是沒有居住紀錄的，如果時間長達幾個月都是這樣，就會出現問題，至少要延長簽證是絕對不可能的，下次還可能被拒絕入境。

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以上就是這三年的數位遊牧累積出來的找房經驗總攻略，住宿的預算通常至少佔整體花費的一半，所以花越多心思在這上面，整體時間成本絕對是划算的！

你有其他的月租找房經驗嗎？ 歡迎回信跟我分享哦～ 像是大陸的我也很需要XD

本週一句話

任何事物的好與壞都是相對的，只有經過主觀的比較，才能找出適合與不適合。

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