嗨，我是阿璋，從 2023 年 7 月開始與老婆一起在海外旅居，體驗數位遊牧的生活型態，目前去過的地方包含清邁、宿霧、胡志明、曼谷、吉隆坡、東京。如果你對於這樣的生活方式有興趣，歡迎填寫下方資料，我會每週寄一封週報給你，跟你分享旅居的故事、生活經驗，以及我每段時間研究的新事物與人生體驗。
【阿璋遊牧 #137】旅居月租房找房攻略
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Hi Reader 剛抵達峴港，我們先找一個平價飯店住 3 個晚上，開始尋找這次的月租房。 這幾天大概看了 8 間房，終於在今天找到「一眼對」的房，就是我們兩個一進去，就挑不出什麼毛病，直接簽約付訂金。 大多海外旅居的月租房，我們都是 Airbnb 直接訂，但是越南是個特例，Airbnb 比直接當地找房貴了不少，而且很常會有照片不符的狀況，直接預約看房也蠻容易的～ 所以今天就來分享我們找旅居房的攻略（以我們夫妻同住為出發考量，不會過於省錢）！ Airbnb第一個首選絕對還是 Airbnb：
通常我會先跟 AI 討論，確認哪些區域是比較適合常住的。 像有些國家比較大，比如說澳洲，就可以直接鎖定幾個區域；或是巴黎，有一些比較適合居住的區域，也能避開危險的地方。 不過峴港的整體面積不大，而且房源算是蠻集中的，不需要特別鎖定某個區域。頂多是要生活機能好一點的話，可以直接找美溪沙灘附近。 篩選的話，我會直接勾選「獨立房源」，並要求提供空調、Wi-Fi 和廚房，然後再篩選一下預算，這樣子就可以大幅減少找房的時間。 我們喜歡在家工作，不是去 Coworking 或是咖啡廳，所以會特別看照片，確認有沒有夠大的桌子跟兩張椅子可以辦公。 接著，再從評價在 4.8 顆星以上的房源或是精選房東開始優先尋找，大致上不錯的就先加到收藏清單，再做第二輪篩選。 第二輪篩選，我會把每一個房客評價都看完，看看有沒有一些致命的缺陷。 比如說：網路很慢、周遭有噪音，或是傢俱壞掉、冷氣壞掉、環境很髒之類的，就可以開始把一些房源淘汰掉。 接著我會去看一下介紹，有沒有寫尺寸、有沒有寫房間的大小。通常在 30 平方米以上，是兩個人居住比較適合的空間。 我也會盡量選擇一房一廳以上，而且房子是要有隔門的，讓兩個人有一些各自的空間。比如說一個在客廳，一個在房間，透明門或是無隔門的 Studio 就算是次要的考量（價格夠低就考慮）。 最後小細節，就是會看看房間、客廳是不是都有採光（這樣才適合工作跟拍片），有沒有提供微波爐、陽台好不好曬衣服等等。 等到確認完之後，就可以私訊一下房東，看一下有沒有長時間的折扣。 比如說，房東本來可能就提供月租折扣，但如果我預計住兩個月、三個月，我還是會私訊問問看，還可不可以提供額外的折價。像之前在日本大阪旅居的時候，因為我們住三個月，我就有額外拿到 5% 的折扣。 反正不問白不問，能省就多省！ 臉書社團在臉書社團都可以搜尋「XX short term rental」，意思就是可以找某個地方的短租房，比如說 Da Nang Short Term Rental 的社團。 在臉書社團找房比較看緣分，我通常會先看一下照片和價格，大致上有機會的話，就會直接私訊詢問我想知道的細節（例如房間的實際大小、有沒有影片、我要租的期間能不能租等）。 像這次去峴港，我就直接問對方可不可以預約看房，因為我原本就預留了抵達的前 3~4 作為看房時間。 不過，這裡的房子流動性超快，所以不能太早預約。像我出發前一天原本預約了 5 間房，結果當天就被租走 3 間，最後只能看剩下比較不好的 2 間。 幸好，後來再去多問一些房仲，或是在臉書私訊幾個人，又可以馬上塞滿好幾個看房行程。 而且這裡預約的臨時性超級高，甚至可以預約 30 分鐘或 1 小時後看房，大多是隨約隨看，看完滿意就馬上簽約。之前在胡志明市也是這樣的感覺。 會選擇在臉書找房，是因為我覺得 Airbnb 上面有點貴，依照我的條件找下來，在 Airbnb 一個月可能都要 3 萬台幣以上，可是臉書社團的價格通常在 1.5 萬到 2 萬台幣之間，選擇非常多。 在有 2 倍價差的情況下，我覺得實際去看房、多看幾間感受一下，而且又能省錢，當然是最好的狀況，畢竟住 Airbnb 有時候還是像在抽盲盒。 那如果是不能預約先看房的話，就一定要特別注意他會不會叫你先匯款給他，因為要避免遇到詐騙。 並不是每個國家都可以這麼安全地在臉書上面租房，所以在臉書上，我盡量是不會匯款直接預約看房。反正覺得怪怪的就換掉，代表緣分不夠。 小紅書你可以在小紅書搜尋「XX 租房」、「XX 月租/短租」的關鍵字。 小紅書是 Eily 會去幫忙找的，像這次就有看到越南人會用中文發在小紅書上面提供房源。 而且越南人會中文的比例真的很高，像我們昨天就有看一個房仲，一開口我還以為是大陸人，後來才發現原來他竟然是越南人。 這也算是有幾間不錯的房源可以當成選擇。 像我的清邁房也是包給大陸的房仲，他們會發在小紅書宣傳，畢竟對岸人口眾多～ 房地產網站、月租網站在 Google 搜尋或是問 AI 「 XX one month rental」。 在一些國家是可以找到專門的月租網站，比如說日本或是泰國，就有這樣專門提供月租房的服務（Service Apartment）。 但很多網站都會讓你不知道它到底是不是可以月租，我也是蠻常在一些網站上問了之後，才發現它要三個月或是一年起租。 而且這樣問下來，這種網站的價格不一定到真的很划算，所以我會把它擺在比較後面的順位。 可是如果有聯繫到一些仲介，就可以直接向他提供你的需求，也算是可以減少一些尋找的時間。 直接尋找大樓走進去問如果你已經知道有一些特別喜歡的建案公寓，那你就可以直接看他們有沒有網站預約，或是走進去看一下有沒有大樓管理員，問一下是不是有出租的訊息。 像我們當時在曼谷的時候，在 Airbnb 上看到一些不錯的建案，可是價格有點貴。所以我們後來直接找到那個建案的名稱，直接殺到現場，去問大樓的管理員和裡面的物業，看這邊有沒有在出租。結果發現，原來他們當場真的有好幾個房源。 這個方法當然很碰運氣，也比較沒有把握能在時間內找到喜歡的房源，所以我會把它當成順路的備案。 在地社團你可以找當地的中文臉書社團，像是雪梨同鄉會、巴黎台灣同學會、布里斯本打工度假等等。 在這些社團通常可以找到一些合租，或是因為臨時要回國而短租出來的房源，可以用蠻便宜的價格入住。 不過最大的缺點就是：
像在泰國住宿，一般都會幫你登記 TM30，但如果是這種轉租的屬性，就不會有房東幫你登記。 這等於說你在泰國是沒有居住紀錄的，如果時間長達幾個月都是這樣，就會出現問題，至少要延長簽證是絕對不可能的，下次還可能被拒絕入境。 - 以上就是這三年的數位遊牧累積出來的找房經驗總攻略，住宿的預算通常至少佔整體花費的一半，所以花越多心思在這上面，整體時間成本絕對是划算的！ 你有其他的月租找房經驗嗎？ 歡迎回信跟我分享哦～ 像是大陸的我也很需要XD 本週一句話任何事物的好與壞都是相對的，只有經過主觀的比較，才能找出適合與不適合。 推坑阿璋數位遊牧週報如果你覺得你有朋友喜歡這樣的主題，歡迎把阿璋數位遊牧週報的訂閱連結傳給他。
或是也可以複製這個網址：https://johntool.tw/nomad 過去所有阿璋遊牧週報的電子報：遊牧週報列表 也別忘記追蹤我 IG，限動有更多日常的生活畫面，關注老婆 Eily 的 IG，會有他的旅居開箱紀錄。 阿璋 Email: support@johntool.com 你會收到這封信是因為你曾經訂閱過我的電子報或是索取免費資源，如果你不想再次收到我的信，可以點選取消訂閱。 |
阿璋遊牧週報
嗨，我是阿璋，從 2023 年 7 月開始與老婆一起在海外旅居，體驗數位遊牧的生活型態，目前去過的地方包含清邁、宿霧、胡志明、曼谷、吉隆坡、東京。如果你對於這樣的生活方式有興趣，歡迎填寫下方資料，我會每週寄一封週報給你，跟你分享旅居的故事、生活經驗，以及我每段時間研究的新事物與人生體驗。
Hi Reader 今天在演講的時候，蠻多人詢問我們在數位遊牧時的一些感情問題。 大家也會好奇，像我們這種從情侶到夫妻、一起到海外旅居的伴侶，遇到任何問題時要怎麼樣溝通？或是吵架的時候要怎麼處理？ 所以，今天就來做一個感情大哉問！ Q1：單身去遊牧，真的有機會談戀愛嗎？ 有超多人就是想著要異國戀，所以就想要去到處遊牧，認識各種不同國家的異性。但我必須說，這件事情的執行難度很高。 你確實會認識人沒有錯，可是因為簽證問題，加上兩個人待的時間通常不一樣，原則上遇到的關係通常都會是短期的。 我自己認識一些數位遊牧的朋友，他們在各國的桃花運都蠻旺的，但共同點是最後都會發現每個人都只是生命中的過客。 可能因為文化習俗不同，也可能下一個要去的國家不同，要真的在短時間內認識一個人，迅速深度瞭解、在一起，甚至到未來規劃都一致，難度是真的非常高。 Q2：我想去遊牧，但另一半不想 這絕對是目前我聽過最多人問的問題。畢竟在海外生活不是每個人都會嚮往的，有些人就是喜歡在一個穩定的地方買個房子，然後安安穩穩地過生活。不是每個人都會喜歡這種漂泊不定、每天充滿未知數的生活模式。...
Hi Reader 上週的信件意外地有非常多人回覆，我才知道原來有一大堆人不知道這個電子報是可以回覆的。 雖然我寄給你們是用 Kit 這個電子報工具，它是一對多的發送，但你們的回信方式跟一般寄信來往是一模一樣的，回信會直接寄到我的信箱，所以後續都可以直接透過回信來跟我互動。 如果不知道怎麼按回信的話，電腦版在右上方的箭頭，手機則是 Gmail 左下角回覆，打上你想說的話，不管是問題還是一些回饋都可以，非常歡迎跟我交流！ 因為上週意外發現有蠻多老粉、鐵粉，甚至還突然蹦出了一些商業合作機會，讓我心裡驚呼「哇，這真的太有趣了！」。 遊牧週報的讀者真的是各行各業，有在全球各地旅居經驗比我豐富的、有對中國大陸超級熟悉的（好多人推薦雲南、成都），也有很多是嚮往遠距工作並還在努力的，真的很感謝你們喜歡這個電子報。 我覺得這在 AI 時代是比較難能可貴的，不管是我的生活體驗，或是你們的感受回覆，我覺得這就是這時代最特殊的回憶。 上週剛好有幾個人都說到想要聽我分享 AI 相關的應用，前幾天我跟高中同學聚餐的時候，他們也都是空有 AI 的能力，卻不知道要做什麼，沒有一些...
Hi Reader 我是剛結束大阪三個月旅居的阿璋～ 最近發現電子報的開信率比較低，所以刪了 2000 人，想看看開信率會不會改善。 結果沒想到上週的電子報，我自己覺得題材應該是蠻多人會想看的，但觀看率和開信率並沒有因為我刪除這些名單而提高。 總之，如果很久都沒開信的人，我每隔一陣子就會刪掉。 假設開信率一直持續下降的話，也不知道會不會哪一天，遊牧週報就停更了。 畢竟我也更新了 134 週，相當於將近三年的時間，因為我遊牧也差不多快要滿三年了。 還記得第一次遊牧是在 2023 年 7 月 26 日，從那時候開始去清邁，到現在也去了超過 10 個地方旅居生活。 接下來的旅居計畫： 7月底：預計去峴港遊牧、旅居 1 到 2 個月 去曼谷旅居 1 到 2 個月 11 月中：我們會去澳洲布里斯本旅居一個月 12 月中後：飛到雪梨跨年（雪梨就沒有打算住一個月，因為房租真的太貴了） 我看 Airbnb 的價格，光是布里斯本一個月就已經高過巴黎（巴黎是目前旅居過的所有地方裡，房租最貴的），而澳洲又比巴黎還要更貴。 當然，也有可能是隨著我們的生活習慣改變，現在對住宿品質有了一定的要求。...